房子抵押后过户费怎么算

房子抵押后过户费依据抵押物类型及登记情况计算。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》等规定了抵押登记的相关费用标准。未及时办理过户可能导致产权不清晰，影响后续交易。
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抵押过户费依规定算。1. 住宅抵押：首次登记费用固定。2. 非住宅抵押：按建筑物类型及登记情况计费。3. 同一宗土地多抵押物：按一件或多件贷款情况计费。4. 工本费：依据权属证书核发数量额外计算。根据不同抵押情况，选择对应计费标准并办理登记，确保费用准确无误。
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常见处理方式为：咨询当地不动产登记机构了解具体费用并办理过户。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》明确了不同抵押物的登记费用。选择时，需根据抵押物类型（如住宅或非住宅）及是否同一宗土地上有多个抵押物等情况，确定具体费用并办理相应手续。