可申请退房，需双方协商。依据《合同法》，未网签可协议退房，但开发商若违规，需承担违约责任。不及时处理可能导致权益受损，如房款被长期占用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商退房或法律途径。双方应先尝试协商，明确责任与赔偿；协商不成时，可选择找房管所调解或向法院起诉，以维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房。操作如下：1. 与开发商协商，明确退房意愿及违约责任；2. 协商成功，则共同到房管部门取消网签并退房；3. 协商不成，找房管所调解或准备起诉材料，通过法律途径解决。
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