实际施工人用建筑公司名义和业主签订合同，合

实际施工人以建筑公司名义签的合同，若无违法情形则有效。依据《民法典》规定，合同不违反法律且当事人均签名盖章时即生效。未依法履行合同可能导致合同无效，需承担违约责任。
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合同效力需分情况。具体操作：1. 核实合同内容是否违法；2. 检查双方是否均签名盖章；3. 确认实际施工人是否具备相应资质；4. 查验建筑公司是否授权。若合同违法或未履行，将面临合同无效及违约责任。
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处理此类合同效力问题，常见方式为确认合同内容是否合法合规，并查验签名盖章真实性。同时，应核实实际施工人资质及建筑公司授权情况。选择处理方式时，需根据合同具体情况及法律规定综合判断。